Ulmerfeld Top U8

Die Wohnung mit Home-Office-Bereich  zum vernünftigen Preis mit ca. 125m² liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses absolut ruhig am Marktplatz 9 in 3363 Ulmerfeld (Amstetten) mit guter Infrastruktur. (Arzt, Kirche, Kindergarten, Kaffeehaus, Gasthaus, Mittelalterschloss, schattiger Ortsplatz,Verkehrsverbindungen, Bahnhof in unmittelbarer Nähe). Fußwege zu: Bahnhof 14min, Schulen (NMS) 4min, Bus 4min, Kindergarten 1min.

Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und sehr hell. Die Wohnung ist architektonisch sehr perfekt geplant. Der Eingang befindet sich im geschützten Hof gemeinsam mit 2 weiteren Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine individuell programmierte Wohnungssteuerung mit Energiesparautomatik; die Heizkostenberechnung erfolgt durch Energiezähler!

Wohnungs-Beschreibung

Am Marktplatz in Amstettens Stadtteil Ulmerfeld liegt diese ca.125m² Wohnung im Wohnhaus 2.Stock. Das Wohnhaus enthält insgesamt 8 Wohneinheiten und hat einen nicht einsehbaren Hof mit Garten zur Allgemeinbenutzung. Die helle Wohnung ist neu adaptiert und besteht aus den Räumen: Vorraum, großzügige Essküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine, extra WC und Kellerabstellraum. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Weiters enthält die gesamte Anlage einen Wäschetrockenraum.

Die Heizung erfolgt individuell steuerbar und wird nicht nach Wohnungsgröße, sondern nach tatsächlichem Verbrauch durch Energiezähler abgelesen und verrechnet. Dadurch bestimmt der Mieter alleine direkt seine Heizkosten!

HWB:      57,9

fGEE:       1,29
 

Ulmerfeld hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: wichtige Orte sind zu Fuß schnell erreichbar:

1. Hausarzt:                      60 Meter
2. Kindergarten:              170 Meter
3. Bäckerei:                     110 Meter
4. Gasthaus:                   180 Meter
5. Volkschule:                 700 Meter
6. NMS:                          350 Meter
7. Schwimmbad:              850 Meter
8. Busanschluss:             130 Meter
9. Bahnhof:                     900 Meter
10. ADEG:                        800 Meter
11. Kirche:                        230 Meter

Wohnungskosten:

1. Miete:                                  € 515,00
2. Betriebskosten:                   € 167,57
3. Wasserverbrauch:               €     5,50
4. Heizkosten bisher:               € 108,00

Wohnungskosten warm:               € 796,07

Kaution:   € 2500,00